-
STANOWISKO Forum Obywatelskiego Rozwoju do projektu ustawy o kredycie mieszkaniowym #naStart | 2024-04-22
więcejProgram kredytu mieszkaniowego #naStart ma według deklaracji projektodawcy pomóc w zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych w szczególności młodych ludzi, którzy nie posiadają jeszcze mieszkania. Ma być odpowiedzią na problemy z niską zdolnością kredytową, wynikającą z relatywnie wysokich stóp procentowych. Jak w przypadku wszystkich tego typu programów projektodawca skupia się na sytuacji beneficjentów. Tymczasem program ten, co charakterystyczne dla interwencji państwa, niesie ze sobą negatywne konsekwencje dla innych obywateli.
Musimy zrobić wszystko, aby tę podaż uwolnić, np. grunty rolne w miastach – Gabriel Hawryluk, Onet | 2024-04-17
– Ustawa o obrocie gruntami rolnymi narzuca bardzo restrykcyjne ograniczenia. Wiele jest rzeczy, które powinno się zrobić, chociażby planowanie przestrzenne, czy też sam sam proces administracyjny, który należałoby uprościć i skrócić. Jeśli chodzi o sam program kredyt 0%, mam wobec niego bardzo duże wątpliwości. Moim zdaniem powiela on błędy bezpiecznego kredytu – mówi analityk ekonomiczny.
Komunikat 10/2024: „Ustawa antyflipperska” – wadliwa ustawa bez uzasadnienia | 2024-04-04
W piątek 29 marca klub parlamentarny Lewicy zgłosił poselski projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, czyli tzw. ustawy antyflipperskiej. Projekt przewiduje wprowadzenie podwyższonych stawek podatku od czynności cywilnoprawnych w przypadku sprzedaży mieszkania w krótkim czasie po jego zakupie. Miałoby to zniechęcać do działalności tzw. flipperów, czyli osoby nabywające nieruchomości nie po to, by w nich zamieszkać lub je wynająć, lecz w celu ich szybkiego wyremontowania i odsprzedania z zyskiem.
Rząd powinien iść w stronę uwolnienia podaży i wprowadzić rozwiązania, które rozwijałyby polski rynek najmu – Gabriel Hawryluk, Rzeczpospolita | 2024-03-28
– Rząd powinien zająć się rynkiem mieszkaniowym, który w kampanii przewijał się jako palący temat. Nie powinien jednak tego robić, dopłacając do kredytów i powodując wzrost cen, czy poprzez dopłaty do najmu, które stanowią transfer pieniędzy od podatników do kieszeni właścicieli mieszkań. Państwo nie powinno budować też mieszkań, bo jest mało skuteczne w tym zakresie – twierdzi analityk ekonomiczny FOR.
-
Polska od lat buduje praktycznie najwięcej w Europie, jesteśmy w ścisłej czołówce – Gabriel Hawryluk, Forsal | 2023-12-25
więcej– Oczywiście budowanie większej liczby mieszkań pomaga w tym, by ceny mieszkań rosły wolniej niż dochody, ale niestety programy takie jak „Bezpieczny Kredyt 2 procent” czy – miejmy nadzieję, że nie – ewentualny program „Kredyt 0 procent” jedynie nakręcają popyt i windują ceny, a podaż nie dostosowuje się tak szybko do popytu – mówi analityk ekonomiczny Forum Obywatelskiego Rozwoju.
-
W najbliższym czasie nie ma co liczyć na drastyczną poprawę sytuacji na rynku nieruchomości – Marcin Zieliński, Newsweek | 2023-08-21
więcej– Przez długi czas utrzymywano zbyt niskie stopy procentowe, przez co ceny mieszkań rosły szybciej niż przeciętne wynagrodzenie. Jeśli nawet 30-latek chciałby wziąć kredyt na mieszkanie, to musiałby mieć wkład własny. W warunkach inflacji wyższej od oprocentowania lokat odłożenie tak dużej sumy stało się bardzo trudne, bo z każdym miesiącem uzbierane do tej pory oszczędności traciły realnie na wartości – mówi główny ekonomista Forum Obywatelskiego Rozwoju Marcin Zieliński.
Komunikat FOR 3/2023: Dodatkowy podatek od mieszkań: od mitu do bardzo złej polityki | 2023-01-26
Według zdobywającej coraz większą popularność narracji mieszkania kupowane w celach inwestycyjnych są niemal synonimem pustostanów, czyli lokali niezamieszkanych. Złoczyńcami są w niej inwestorzy, zarówno instytucjonalni (fundusze mieszkaniowe), jak i indywidualni (osoby zamożne). Mają oni rzekomo skupować mieszkania z rynku po to, by w oczekiwaniu na dalszy wzrost cen nieruchomości „spekulacyjnie” powstrzymywać się od wprowadzania ich do obrotu, czym pogłębiają deficyt mieszkaniowy.